Тема недели на ОТВ: эффективность общедомовых теплосчётчиков

Четыре года назад жильцы этого дома в Дальнегорске решили установить общедомовой счетчик тепла и горячей воды. Инженер по образованию Леонид Спицын взялся просчитать, насколько будет выгоден для него и соседей новый прибор. Первоначальные расчеты показали, что экономия составит до тридцати процентов. На деле оказались все шестьдесят.
Леонид Спицын, житель Дальнегорска: «Теплосчетчик не должен работать сам по себе. Он выведен на компьютер. Ежедневно отслеживаю почасовые показатели входа и выхода, температуру, суточные показания. То есть, надо следить за теплотехническим состоянием дома, только тогда будет результат».
В Арсеньеве ситуация противоположная. Жители тринадцати домов в январе за тепло и горячую воду получили квитанции с годовой корректировкой. Счетчики, установленные в прошлом году, показали устрашающие для сотен горожан цифры.
Вера Ошека, пенсионерка: «Откуда может на отопление перерасход, меня это удивляет. Как оттуда воды куда-то убегает. Если есть перерасход, то надо проверять паспортный режим. В квартире прописан один человек, а живет пять. И таких у нас квартир очень много».
Общедомовые счетчики установили в 18 домах Арсеньева и только в пяти корректировка дала уменьшение. Одной из причин повышения специалисты называют энергопотери. Счетчик стоит, но управляющие компании не сделали главного - не утеплили дома, не подготовили внутренние сети. Инженеры Примтеплоэнерго наглядно показывают, сколько тепла выходит через стены на улицу. Тепловизор безошибочно в течение нескольких секунд выдает данные на монитор.
Сергей Нестерюк, ведущий инженер службы режимов и наладки КГУП «Примтеплоэнерго»: «По Арсеньеву прошли5-6 домов. Везде температура стенки 16-17 градусов, здесь на доме 9 градусов температура стенки. Потери тепла идут большие в окружающую среду».
Но основной причиной годовых доплат в Арсеньеве в Примтеплоэнерго считают заниженный норматив на горячую воду. Это единственный город, где годовая корректировка показала такой перерасход. Везде по краю, где установили общедомовые счетчики, потребление снижается. Норматив в Арсеньеве местные власти занизили несколько лет назад. Представители Примтеплоэнерго не раз пытались доказать руководству города, что люди потребляют гораздо больше. И только с установкой общедомовых счетчиков стало ясно, компания все-таки была права.
Галина Лобачева, заместитель директора филиала «Арсеньевский» по сбыту КГУП «Примтеплоэнерго»: «Для жителей был шок, потому что все ожидали увидеть снижение норматива. Снижение у нас произошло только в пяти домах, в остальных произошло увеличение. Понимаем, что слишком сложно жителям оплатить сейчас те суммы, которые пришли. Для того чтобы снизить нагрузку, мы готовы заключить с каждым соглашения о рассрочке платежа».
Директор одной из управляющих компаний Владивостока Игорь Голышевский наглядно показывает, что в первую очередь необходимо сделать, прежде чем запустить в работу счетчик. Замена труб, теплоизолирующих швов, ремонт кровли с утеплением. Это минимум, который позволит сохранить тепло. Все работы выполнены, согласно 185-му федеральному закону, из всей суммы жильцам пришлось заплатить только пять процентов. Единственное, на что пришлось сдать деньги в полном объеме - сам теплосчетчик. Согласно уже другому постановлению приборы учета покупают сами жильцы. И хотя сумма на покупку вышла немалая, за два года, которые стоит счетчик, он себя окупил.
Игорь Голышевский, генеральный директор управляющей компании: «Работы были проведены для энергоэффективности дома. Чтобы теплосчетчик начал работать, надо произвести мероприятия, чтобы он не дал обратный эффект и люди не начали платить больше, чем потребляют и не стали отапливать улицу за свой счет».
С первого января 2012 года все многоквартирные жилые дома должны быть оборудованы приборами учета тепловой энергии и воды. Но установить счетчик просто - не утеплив дома - деньги на ветер. В тех муниципалитетах, жители которых не могут собрать необходимую сумму, на помощь готово прийти Примтеплоэнерго. За свой счет компания установит приборы учета, а их стоимость равномерно распределит на несколько лет в платежках. Единственная просьба к жителям - требовать от управляющих компаний провести ремонт домов.
Александр Патрин, генеральный директор КГУП «Примтеплоэнерго»: «Счетчик показывает сколько потребил, на какую сумму, столько и заплати. И люди начинают думать, когда много надо платить, а почему? И начинаются вот эти проблемы, которые мы не замечали. Бежит вода в подвале, ну и хорошо, а когда за эту воду надо платить, все начинают думать. Если у нас были подъезды не утепленные, и двери были открыты и тепло уходило на улицу, никто не обращал внимания, потому что все платили по нормативу. Сейчас по факту: получил тепло, будь добр его экономь».
До окончания реформы осталось меньше года. Но не во всех муниципалитетах Приморья спешат устанавливать приборы учета.
Андрей Ивашкеев, корреспондент: «В самом крупном городе Приморья только треть домов оборудована счетчиками, из почти пяти тысяч многоэтажек. При этом в планах управляющих компаний на этот год отремонтировать и утеплить около двухсот жилых зданий. И если без ремонта счетчики все-таки будут установлены, а этого требует 261 федеральный закон, то с 2012 года жителям Владивостока придется платить в два-три раза больше».