Степашин предложил освободить новостройки от взносов на капремонт

В феврале 2017 г. председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин предложил на пять лет освободить собственников жилья в новостройках от уплаты взносов на капитальный ремонт. Такую поправку уже ввели в некоторых регионах, теперь она может стать общероссийской нормой. По мнению экспертов, это стало реакцией на общественное мнение: сейчас многие жители новостроек считают, что своими взносами финансируют ремонт не своих домов, а старого жилого фонда. И это не лишено оснований.

«Разрыв по качеству и состоянию застройки действительно очень велик, к тому же советские дома составляют порядка 85% жилого фонда нашей страны. И они нуждаются не просто в ремонте, а в серьезной модернизации. Например, чтобы здание соответствовало современным требованиям по энергоэффективности, нужно модернизировать систему отопления: установить тепловой пункт или узел управления с погодозависимым регулированием, провести балансировку по стоякам и снабдить каждый отопительный прибор радиаторным терморегулятором. Без этого даже в хорошо утепленном доме жители будут получать гигантские счета за отопление. Новостройкам такие меры не понадобятся, поскольку уже приняты при строительстве», — объясняет Павел Жаров, руководитель проекта «ТЭО» компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования, принимавшего участие в создании типовых решений для капитального ремонта зданий крупносерийной застройки.

Не будет нужен современным домам и новый утепленный фасад, навесной или штукатурный, установка которого зачастую становится основной статьей сметы капремонта. Дело в том, что на рубеже XXI века в России были приняты новые нормы по теплоизоляции зданий, поэтому дополнительное «пальто» им не потребуется даже в преклонном возрасте.

Модернизация старого жилого фонда возможна только в рамках капитального ремонта, а новый в таком объеме работ нуждаться не будет, поскольку строился уже по современным стандартам. Поэтому, когда сегодняшние новостройки доживут до ремонта, все сведется к замене отдельных элементов, выработавших свой ресурс. А значит и затраты будут существенно ниже.

«Нужно также учитывать, что современные материалы рассчитаны на более длительные сроки эксплуатации, поэтому и времени на сбор средств для ремонта у жителей больше. Имеет значение и число квартир: чем их больше, тем ниже затраты в пересчете на каждого собственника. А дома сейчас строят большие», — добавляет Павел Жаров («Данфосс»).

Для дополнительной информации:

Даниил Борисов, пресс-служба ООО «Данфосс», тел.: +7 (495) 210 89 54, press@info-danfoss.ru

Мы в социальных сетях:

https://vk.com/danfossrussia

https://facebook.com/danfossinrussia

Компания «Данфосс» – ведущий мировой производитель энергосберегающего оборудования. Занимает лидирующие позиции на рынке тепловой автоматики, холодильного оборудования, приводной техники. На российском рынке тепловой автоматики доля «Данфосс» составляет 35%. В настоящее время у компании 22 представительства на территории России и Белоруссии. Российское представительство компании «Данфосс» было образовано в 1993 году. На сегодняшний день на российском рынке представлена вся продукция, производимая концерном. Доля локализации предприятия в 2014 г. составляет более 30%. На текущий момент у компании 2 действующих производства в России – в Истринском районе Московской области и в г. Дзержинск Нижегородской области. В 2013 г. подписан договор на проектирование и строительство 3-го завода в России, который также будет расположен в Нижегородской области. Объем инвестиций в строительство нового завода составит около 1 млрд руб.