Северная столица может стать флагманом повышения энергоэффективности многоквартирных домов в России

В Санкт-Петербурге при проведении капитального ремонта многоквартирных домов начнут утеплять фасады. Благодаря внесению изменений в закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», с июня 2017 года эти работы вошли в перечень финансируемых из фонда капремонта. Каковы перспективы законодательной инициативы – комментирует руководитель направления «Энергоэффективность зданий» Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ Станислав Щеглов.

Законопроект, инициированный Губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко, может стать хорошим примером для других субъектов РФ и привести к ощутимому повышению эффективности использования зданиями тепловой энергии в России. Ведь из-за большой площади именно на фасады приходится львиная доля общих трансмиссионных теплопотерь здания. И если современные нормативы предусматривают относительно высокие требования к термическому сопротивлению стен, то 25-30 лет назад вопросам энергосбережения в строительстве внимание практически не уделялось. Между тем, сейчас на здания со сроком службы свыше 25 лет приходится около 60% общей площади многоквартирных домов. Темпы нового строительства далеко не опережают прирост жилья, требующего капитального ремонта. Высокая энергоемкость таких зданий ощутимо тормозит реализацию ФЗ № 261 "Об энергосбережении…" и выполнение Приказа Президента РФ, предусматривающего сокращение энергоемкости российской экономики на 40% с 2008 до 2020 года.

Сейчас на федеральном уровне утепление фасадов не включено в перечень работ по капитальному ремонту общедомового имущества. Однако, региональный оператор может провести эти работы, если собственники жилья решат внести дополнительные средства помимо минимального взноса по капремонту. Такая практика пока не стала массовой. Решение должно принять большинство жителей дома, а многие предпочитают ежемесячно платить больше за услуги ЖКХ, чем один раз внести дополнительный, но ощутимый взнос. В Северной столице власти взяли инициативу в свои руки.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает включение регионами утепления фасадов в список работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Законопроект, принятый в Санкт-Петербурге, позволяет при соответствующем техническом обосновании включить утепление фасадов в программу капремонта без взимания с жителей дополнительных средств. Теплоизоляция стен (толщину слоя необходимо рассчитать в соответствии с СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003») может стать важным шагом на пути повышения энергоэффективности зданий. Помимо вероятного сокращения размеров коммунальных платежей петербуржцев порадует комфорт отремонтированного дома (исчезнет или снизится эффект «холодного излучения стен»), как следствие, можно ожидать снижения по статистике простудных заболеваний.