Оборудование общедомовыми приборами учёта большей части йошкар-олинских многоэтажек – одна из основных задач

Оборудование общедомовыми приборами учёта большей части йошкар-олинских многоэтажек – одна из задач, стоящих перед управляющими компаниями. Не всем жильцам по карману новые траты, впрочем, и решение о начале работ по установке в доме счётчиков принимается общим собранием собственников. С 2012 года, согласно закону об энергоэффективности, все расчёты с поставщиками коммунальных услуг должны осуществляться только на оснований показаний общедомовых приборов учёта. Между тем, на сегодняшний день в республике такими приборами оборудованы менее 10% многоквартирных жилых домов.
Не успели управляющие компании разгрести проблемы, связанные с ростом тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а в повестке дня уже новые заботы – как успеть оборудовать общедомовыми приборами учёта все многоквартирные дома. Впрочем, забота эта, как сказано в федеральном законе «Об энергосбережении», возлагается и на всех собственников, населяющих многоквартирные дома. Общее собрание жильцов голосует на собрании за установку общедомовых приборов учёта, после чего устанавливаются приборы, а жильцы обязаны будут расплатиться за все монтажные работы. Самое сложное – доказать людям, что 400 тысяч рублей – во столько в среднем обойдётся установка общедомовых приборов учёта в многоквартирном доме, будут потрачены не зря. Доказывать предстоит почти весь этот год – лишь в декабре управляющая компания «Заводская» сведёт дебет с кредитом и наглядно продемонстрирует жителям трёх многоэтажек девятого микрорайона, насколько выгодны общедомовые приборы учёта тепла.
Пока лучше всех обстоят дела с поставщиками тепла и горячей воды. Их потребление уже можно учитывать, электричество и вода холодная пока дожидаются подписания соглашений. Вообще-то обслуживание и снятие данных – прерогатива специализированной организации, с которой заключают договор. Однако и представителям домоуправлений важно уметь пользоваться новыми для дома приборами. Им ведь и рассказывать населению о том, как выгодно иметь не только индивидуальные счётчики.
Известно, что количество нагретой воды на входе в дом, больше, чем на выходе из него. Со счетчиками можно узнать, и сколько тепла в градусах потребляет дом.
Все эти данные отправляются в теплоснабжающую организацию, откуда вернутся в управляющую компанию в виде счёта за поставленные тепло и воду. Итог нужно привести в соответствие с суммой ежемесячных платежей всех жильцов многоквартирного дома. В случае если приборов учёта нет, плата определяется, исходя из площади квартиры, а также принятых нормативов и тарифов – это если нужно произвести перерасчёт за тепло, и многоступенчатого соотношения общего объёма потреблённой воды, суммы нормативов для каждого собственника, а также числа проживающих – если перерасчитывается потребление горячей воды. Тринадцатые платежи – квитанции перерасчёта по итогам прошлого года наделали немало шума в Козьмодемьянске. Опыт обещают учесть и не повторить в Йошкар-Оле.
Ограничивающим фактором будет установление предельного роста коммунальных тарифов. В нашей республике это 15%, а в Йошкар-Оле – фактически 14,2%. Это значит, что возможный рост платежей в конце года для жителей домов с действующими общедомовыми счётчиками, ограничен. Нельзя исключать и варианта, при котором собственники даже выиграют что-то, считают в управляющей компании «Заводская».
Новая ситуация рождает множество щекотливых вопросов, которые могут быть урегулированы лишь со временем. Например, обладателям индивидуальных приборов учёта при установленных общедомовых, придётся платить больше, чем показывают их домашние водо-, газо-, а, может быть, и тепловые счётчики. Считается, что в норматив потребления, по которому платят не обладающие счётчиками собственники, изначально включена доля общедомовых расходов, связанных с потреблением тепла, а также горячей и холодной воды. Плата по нормативам выше, поквартирные счётчики же до последнего времени гарантировали определённую экономию средств. И вот насколько снизится или нет их выгодность, станет очевидно после того, как все многоквартирные дома будут оборудованы приборами учёта. Между тем, сейчас приборами учёта оборудовано 16 многоквартирных домов из 250. Это лишь на территории одной из четырёх йошкар-олинских управляющих компаний.